13ไร่ถนนสูงวงแหวนตรงข้ามศูนยราชการพังโคน สกลนคร เพิ่มจำนวนผู้เช่าได้ หรือเตรียมหาพื้นที่โครงการขนาดใหญ ในอนาคต ใกล้พรมแดน เชื่อมต่ออาเซียน
ติดต่อพลศรีทนายความ กรุงเทพ
and at my office
aspirationlaw.biz
บ้านเดี่ยว
เลียบคลองเสาธงหิน, บางใหญ่, นนทบุรีand area beyond with โกดังพร้อมผู้เช่า ขาย/เช่าประมาณ70ตารางเมตร ใกล้วงแหวนถนนเมนรถไฟฟ้าสถานีบางไผ่ - หากสนใจเช่า เฉพาะพื้นที่บางส่วนมีค่าใช้จ่ายในการดัดแปลงพื้นที่เพื่อทำร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ติดถนนใหญ่ คลองถนน - จันทน์ทองเอี่ยม ประมาณ สองกิโลเมตร
ใกล้ ถนนกาญจนาภิเษกวงแหวนตะวันตก อยู่หลังคาร์ฟรูบางใหญ่ 2 กิโลเมตร จังหวัดนนทบุรี อำเภอบางใหญ่ ตำบลเสาธงหิน มาจากตลิ่งชัน บางแค เลยแยกบางใหญ่มาก่อนข้ามคลองถนน เข้าซอยคลองถนน เข้ามา2 กิโลเมตร อยู่ริมถนนติดตลาดนัดชุมชน บ้านลาดตะเข้ ราว500 เมตร ข้างป้ายซอยสองพี่น้อง ใกล้ทางลัดเข้าหมู่บ้านบัวทอง และมิตรประชา บางใหญ่ ประมาณ1กิโลเมตร
หรือมาจากจังหวัดกาญจนบุรี ,สุพรรณบุรี, คลองโยง นครปฐมและบางปะอิน อยุธยาแสนสะดวก โดยวงแหวนตะวันตกกาญจนาภิเษก และถนนทางลัดลาดยาง
สนใจทำร้านย้อนยุคมีอุปกรณ์ให้เช่า มีเรือเอี้ยมจุ้นที่ยกวางบนบกหรือห้องนอคดาวให้เช่าด้วย ทำร้านได้ มากมายInternational Contract with Mr SingtoMr Ravin
บ้านเดี่ยว
เลียบคลองเสาธงหิน, บางใหญ่, นนทบุรี 0816481962สัญญาเช่าระยะยาวหรือเงื่อนไขโปรดโทร0818145415
เหล่ากูรูอสังหาฯ ชี้ปัญหาการเมืองไทยทำผู้ซื้อ-นักลงทุนลังเลในการตัดสินใจซื้อ เชื่อหากเหตุการณ์ยืดเยื้อจะส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัยในเมือง ฟันธงปีหน้าเป็นช่วงเหมาะในการซื้ออสังหาฯ
ในขณะที่เมืองไทยกำลังอยู่ในช่วงที่เต็มไปด้วยความอึมครึมกับสถานการณ์ความขัดแย้งทางการเมืองในปัจจุบันที่ยังไม่มีทีท่าว่าจะจบลงอย่างไร จะมีการเลือกตั้งเกิดขึ้นหรือไม่ในวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2557 ยังเป็นสิ่งที่น่าจับตามองกับแนวโน้มสู่ทางออกของปัญหาดังกล่าว
แม้ว่าเหตุการณ์การชุมนุมทางการเมืองในครั้งนี้จะไม่มีความรุนแรงใดๆ แต่ความไม่มั่นคงดังกล่าวได้ส่งผลกระทบต่อธุรกิจในหลายด้าน รวมไปถึงภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือเป็นหนึ่งในภาคธุรกิจที่สำคัญของประเทศ หลังจากที่ก่อนหน้านี้ DDproperty.com ได้ไปสอบถามความคิดเห็นของคนในแวดวงอสังหาฯ ซึ่งเป็นชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในเมืองไทย
วันนี้เรามีเสียงสะท้อนจากคนในธุรกิจอสังหาฯ ไทยต่อสถานการณ์ทางการเมืองในปัจจุบันว่าส่งผลกระทบอย่างไรต่อตลาดที่อยู่อาศัยของไทยในช่วงปลายปีนี้ถีงปีหน้า
นายสุรเชษฐ กองชีพ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ให้ความเห็นว่าปัญหาการเมืองทำให้เกิดการชะลอตัว ทั้งการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคและการเปิดโครงการใหม่ๆ ของผู้ประกอบการ ในขณะที่ธนาคารก็ไม่กล้าปล่อยกู้กับลูกค้าและใช้เวลาพิจารณานานขึ้น รวมทั้งการปล่อยสินเชื่อให้โครงการด้วย ซึ่งการชะลอตัวดังกล่าวจะลากยาวไปจนกว่าสถานการณ์ต่างๆ มีความชัดเจนมากขึ้น
ความเห็นดังกล่าวสอดคล้องกับนางสาวอลิวัสสา พัฒนาถาบุตร กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทยที่มองว่าในช่วงแรกปัญหาดังกล่าวยังไม่มีผลกระทบใดๆ ต่อตลาด แต่เมื่อสถานการณ์มีแนวโน้มต่อเนื่องในระยะยาวก็เริ่มส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจของนักลงทุน โดยเฉพาะชาวต่างชาติซึ่งชะลอการตัดสินออกไป
“ในด้านตลาดเช่า เช่น อาคารสำนักงานนั้น ยังไม่มีผลกระทบ เนื่องจากความต้องการเช่าพื้นที่สำนักงานเป็นความต้องการใช้พื้นที่ตามแผนธุรกิจที่มีมาก่อนหน้านั้น” นางสาวอลิวัสสากล่าว
ด้านนายวรเดช ศิวเตชานนท์ ประธานบริหาร บริษัท อีอาร์เอ แฟรนไชส์ (ประเทศไทย) จำกัด เชื่อว่าหากสถานการณ์ไม่รุนแรงไปกว่านี้ ตลาดอสังหาฯ ก็ยังคงไปได้ดีโดยเฉพาะที่อยู่อาศัยในแนวราบ
“ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมคงมีผลกระทบบ้างเนื่องจากส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่ชุมนุม โดยการชุมนุมในกรุงเทพฯ จะส่งผลเฉพาะในบางพื้นที่และสินค้าบางประเภทเท่านั้น ยังไม่ส่งผลในวงกว้างดังเช่นวิกฤติน้ำท่วมใหญ่เมื่อ 3 ปีก่อน” นายวรเดชให้ความเห็น
ในขณะที่แนวโน้มของตลาดอสังหาฯ ในปี 2557 นั้น ซีบีอาร์อี ประเทศไทยมองว่าในช่วงครึ่งปีแรก ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และปริมณฑลน่าจะมีการชะลอตัวอันเป็นผลมาจากสถานการณ์ทางการเมือง อย่างไรก็ดี ปีหน้านี้จะเป็นปีที่ตลาดรีเซลมีความคึกคัก เนื่องจากจะมีโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จจำนวนมาก บวกกับห้องชุดรีเซลนำออกมาขายแข่งกับโครงการที่เปิดตัวใหม่และโครงการที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง
“ปีหน้าจะเป็นปีที่ท้าทายสำหรับผู้ประกอบการในตลาดคอนโดฯ แต่สำหรับผู้บริโภคแล้ว ถือเป็นปีที่แนะนำให้ซื้อ โดยเฉพาะผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองเนื่องจากมีสินค้าให้เลือกหลากหลายและเป็นจังหวะที่ดีที่อาจจะได้ช้อนซื้อห้องชุดในทำเลที่มีการนำมารีเซลก่อนที่จะโอน” นางสาวอลิวัสสากล่าวเสริม
สอดคล้องกับความเห็นของนางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด ที่เชื่อว่าตลาดอสังหาฯ ในปีหน้าจะมีตัวเลือกในเชิงของซัพพลายเป็นจำนวนมากเนื่องจากแนวโน้มของความต้องการขายที่เพิ่มขึ้นจากการขยายตัวของตัวเมือง และจำนวนโครงการที่เกิดขึ้นใหม่มากมาย
“แต่สำหรับผู้ซื้อที่ต้องขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินอาจจะมีผลกระทบด้านเกณฑ์การวิเคราะห์ทางด้านรายได้เพิ่มขึ้นเนื่องจากสถาบันการเงินระมัดระวังกับเศรษฐกิจที่น่าจะมีปัญหาในปีหน้า” นางดรุณีกล่าวทิ้งท้าย
ภาพ: serithai.net
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ
http://www.ddproperty.com/
พ.ศ.2556 เป็นอีกหนึ่งปีที่มีเหตุการณ์ต่างๆ เกิดขึ้นมากมายในหลายวงการ ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจ การเมือง หรือว่าบันเทิง และในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี่เอง ที่หลายๆ สำนักต่างพากันประมวลเหตุการณ์ไฮไลท์ของปี วันนี้DDproperty.com ถือโอกาสรวบรวม 10 ข่าวยอดนิยมประจำปี 2556 ในกลุ่มผู้อ่านมาฝากกัน
อันดับที่ 1 - ตึกล่องหนแดนกิมจิติดอันดับสุดยอดนวัตกรรมปี56
เกาหลีใต้สร้างความฮือฮาให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์โลกด้วยการสร้างตึกล่องหนความสูง 450 เมตรที่มีชื่ออย่างเป็นทางการว่า “ทาวเวอร์ อินฟินิตี้” (Tower Infinity) ในบริเวณชานกรุงโซล โดยตึกดังกล่าวถูกจัดเป็น 1 ในนวัตกรรมที่ดีที่สุดแห่งปี 2556 จากนิตยสารไทม์
ภาพ: GDS Architects
ภาพ: GDS Architects
อันดับที่ 2 - บ้านจิ๋วขนาดนี้อยู่ได้จริงหรือ
อีกหนึ่งนวัตกรรมและความสร้างสรรค์ของมนุษย์ในการเนรมิตบ้านที่อบอุ่นบนพื้นที่เพียง 29 ตารางเมตร บ้านจิ๋วซึ่งตั้งอยู่บริเวณริมแม่น้ำในย่านโฮริโนะอุจิของเขตซูกินามิในกรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่นนั้นออกแบบโดยสถาปนิกชาวญี่ปุ่น โดยมีโจทย์ในการสร้างบนที่ดินพื้นที่รูปสามเหลี่ยมให้เป็นบ้านสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 3 คน
ภาพ: Hiroshi Tanigawa
ภาพ: Hiroshi Tanigawa
อันดับที่ 3 - ส่องบ้านเดวิดเบ็คแฮมในปารีส
เมื่อนักฟุตบอลระดับซูเปอร์สตาร์อย่างเดวิด เบ็คแฮมย้ายไปซบอกทีมเศรษฐีเมืองน้ำหอมอย่างปารีส แซงต์ แชร์กแมง แม้จะเป็นสัญญาระยะสั้นเพียง 5 เดือน แต่ด้วยค่าเหนื่อยที่สูงถึงสัปดาห์ละราว 7. 5 ล้านบาท มิดฟิลด์แข้งทองผู้นี้เลยเลือกที่จะพักที่โรงแรมหรูในปารีสที่ค่าห้องตกคืนละประมาณ 652,000 บาท
ภาพ: Le Bistrol Paris
อันดับที่ 4 - จัดห้องพระอย่างไรจึงจะเสริมสิริมงคล
ภาพ: Le Bistrol Paris
อันดับที่ 4 - จัดห้องพระอย่างไรจึงจะเสริมสิริมงคล
สำหรับชาวพุทธแล้ว แม้วิถีชีวิตในปัจจุบันจะรวดเร็ว ล้ำยุคเพียงใด แต่สิ่งหนึ่งที่เจ้าของบ้านหรือคอนโดฯ ให้ความสำคัญคือการมีหิ้ง/ห้องพระภายในบ้าน แม้ในความเป็นจริงแล้ว การจัดวางในมุมที่สะดวกและเหมาะสมจะเป็นหลักเกณฑ์ง่ายๆ ในการจัดบ้าน แต่ในมุมของความเชื่อ หากวางในทิศที่ถูกฉโลกกับราศีเกิดเจ้าของบ้านก็จะยิ่งช่วยส่งเสริมความสิริมงคลให้กับคนนั้นๆ
ภาพ: Watana Kowatanabhorn on Pinterest
ภาพ: Watana Kowatanabhorn on Pinterest
อันดับที่ 5 - สิบสายพันธุ์น้องหมายอดนิยมสำหรับชาวคอนโด
เมื่อคนในยุคปัจจุบันมีแนวโน้มที่จะใช้ชีวิตในแนวสูงที่มีข้อจำกัดในเรื่องพื้นที่กันมากขึ้น การจะมีเพื่อนรู้ใจ 4 ขาไว้คอยคลอเคลียและเป็นเพื่อนกันก็อาจจะกลายเป็นปัญหาสำหรับบางคน แต่สำหรับคนที่มีโอกาส การเลือกเลี้ยงพันธุ์ที่เหมาะสมดูจะเป็นผลดีทั้งต่อตัวของ “เพื่อนสี่ขาผู้แสนดี” และเพื่อนบ้านที่อยู่ร่วมโครงการกับคุณด้วย
ภาพ: jaybanks.ca
ภาพ: jaybanks.ca
อันดับที่ 6 - ห้าอันดับบ้านคอนเซ็ปต์แปลกที่สุดในโลก
ไอเดียสร้างสรรค์คือบ่อเกิดของสิ่งใหม่ๆ ที่น่าสนใจบนโลกใบนี้ รวมไปถึงที่อยู่อาศัย บางคนมองความแปลกเป็นเรื่องที่เข้าไม่ถึงหรือจับต้องไม่ได้ แต่หากออกมาเป็นรูปธรรมแล้ว บางทีเราจะพบว่าความแปลกก็ไม่ใช่สิ่งที่เลวร้ายเสมอไป ดังเช่นบ้านใน 5 คอนเซ็ปต์จากทั่วโลกในเรื่องนี้
ภาพ: blog.gessato.com
ภาพ: blog.gessato.com
อันดับที่ 7 - อิตาเลียนไทยปิดตำนานโฮปเวลล์สร้างรถไฟฟ้าสายสีแดง
หลังจากที่ตั้งตระหง่านเป็นอนุสรณ์ของความผิดพลาดมาเป็นเวลานานกว่า 15 ปี ตอหม้อทางยกระดับโครงการโฮปเวลล์ก็ถึงเวลาปิดฉาก เมื่อการรถไฟแห่งประเทศไทย ได้ว่าจ้างให้ บมจ.อิตาเลียน ไทย ดีเวล๊อปเมนต์ ดำเนินการรื้อถอนเพื่อเตรียมพื้นที่สำหรับการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต ต่อไป
อันดับที่ 8 - แสนสิริออกแถลงการณ์กรณีโครงการเดอะเบส สุขุมวิท77
กลายเป็นกรณีทอล์ก ออฟ เดอะ ทาวน์ เมื่อมีผู้ซื้อห้องชุดในโครงการคอนโดมิเนียมเดอะเบส สุขุมวิท 77 ออกมาร้องเรียนถึงการก่อสร้างห้องชุดที่ไม่ได้มาตรฐานผ่านโซเชียลมีเดีย และด้วยความไวของโลกออนไลน์ ทำให้ประเด็นดังกล่าวกลายเป็นปัญหาที่ทางเจ้าของโครงการอย่างแสนสิริต้องออกโรงแถลงการณ์อย่างเร่งด่วน
ภาพ: Facebook
ภาพ: Facebook
อันดับที่ 9 - สถานทูตจีนเหมายกชั้นคอนโดฯย่านพระราม9
อีกหนึ่งข่าวที่เป็นเรื่องฮือฮาเมื่อช่วงกลางปี เมื่อสถานทูตจีนได้ติดต่อไปทางโครงการคอนโดมิเนียม “เบ็ล แกรนด์ พระราม 9” เฟส 2 เพื่อขอซื้อห้องชุดแบบเหมาชั้น พร้อมขอให้บริษัทเจ้าของโครงการชะลอการขายห้องชุดที่เหลือในอาคาร B2 โดยที่สถานทูตจะรับหน้าเสื่อเป็นผู้จัดหาผู้ซื้อมาให้กับโครงการเอง
อันดับที่ 10 - เปิดโผทาวน์เฮาส์คอนโดถูกสุดในกทมและปริมณฑล
ในขณะที่แนวโน้มของราคาที่อยู่อาศัยมีแต่จะแพงขึ้นทุกวัน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA กลับออกโรงมายืนยันว่าทาวน์เฮาส์-คอนโดฯ ราคาถูกนั้นยังมีอยู่จริง โดยทาวน์เฮาส์ขายในราคาถูกสุดเพียง 485,000 บาทเท่านั้น
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ
