Saturday, 28 December 2013

Home sweet home

พื้นที่สวยงามให้เช่าทำโรงแรมรีสอรตห้างสรรพสินค้าสิบสามไร่หน้าโรงพักพังโคนเจ้าของให้เช่าเอง พลศรีทนายความ ตอนนี้ยังไม่กลับกรุงเทพติดต่อด่วนโทร0816481962,0894761105,0837003136ร0816481962,0894761105,0837003136

13ไร่ถนนสูงวงแหวนตรงข้ามศูนยราชการพังโคน สกลนคร เพิ่มจำนวนผู้เช่าได้ หรือเตรียมหาพื้นที่โครงการขนาดใหญ ในอนาคต ใกล้พรมแดน เชื่อมต่ออาเซียน

ติดต่อพลศรีทนายความ กรุงเทพ

and at my office

aspirationlaw.biz
บ้านเดี่ยว
เลียบคลองเสาธงหิน, บางใหญ่, นนทบุรีand area beyond with โกดังพร้อมผู้เช่า ขาย/เช่าประมาณ70ตารางเมตร ใกล้วงแหวนถนนเมนรถไฟฟ้าสถานีบางไผ่ - หากสนใจเช่า เฉพาะพื้นที่บางส่วนมีค่าใช้จ่ายในการดัดแปลงพื้นที่เพื่อทำร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ติดถนนใหญ่ คลองถนน - จันทน์ทองเอี่ยม ประมาณ สองกิโลเมตร
ใกล้ ถนนกาญจนาภิเษกวงแหวนตะวันตก อยู่หลังคาร์ฟรูบางใหญ่ 2 กิโลเมตร จังหวัดนนทบุรี อำเภอบางใหญ่ ตำบลเสาธงหิน มาจากตลิ่งชัน บางแค เลยแยกบางใหญ่มาก่อนข้ามคลองถนน เข้าซอยคลองถนน เข้ามา2 กิโลเมตร อยู่ริมถนนติดตลาดนัดชุมชน บ้านลาดตะเข้ ราว500 เมตร ข้างป้ายซอยสองพี่น้อง ใกล้ทางลัดเข้าหมู่บ้านบัวทอง และมิตรประชา บางใหญ่ ประมาณ1กิโลเมตร
หรือมาจากจังหวัดกาญจนบุรี ,สุพรรณบุรี, คลองโยง นครปฐมและบางปะอิน อยุธยาแสนสะดวก โดยวงแหวนตะวันตกกาญจนาภิเษก และถนนทางลัดลาดยาง
สนใจทำร้านย้อนยุคมีอุปกรณ์ให้เช่า มีเรือเอี้ยมจุ้นที่ยกวางบนบกหรือห้องนอคดาวให้เช่าด้วย ทำร้านได้ มากมายInternational Contract with Mr SingtoMr Ravin
บ้านเดี่ยว
เลียบคลองเสาธงหิน, บางใหญ่, นนทบุรี 0816481962สัญญาเช่าระยะยาวหรือเงื่อนไขโปรดโทร0818145415

Ware house with rental contract one year land for sale near sky train ,same place with temporary rental zone at PT Furnishing rental short contract,by street from west wing 2 kms

เหล่ากูรูอสังหาฯ ชี้ปัญหาการเมืองไทยทำผู้ซื้อ-นักลงทุนลังเลในการตัดสินใจซื้อ เชื่อหากเหตุการณ์ยืดเยื้อจะส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัยในเมือง ฟันธงปีหน้าเป็นช่วงเหมาะในการซื้ออสังหาฯ

ในขณะที่เมืองไทยกำลังอยู่ในช่วงที่เต็มไปด้วยความอึมครึมกับสถานการณ์ความขัดแย้งทางการเมืองในปัจจุบันที่ยังไม่มีทีท่าว่าจะจบลงอย่างไร จะมีการเลือกตั้งเกิดขึ้นหรือไม่ในวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2557 ยังเป็นสิ่งที่น่าจับตามองกับแนวโน้มสู่ทางออกของปัญหาดังกล่าว

แม้ว่าเหตุการณ์การชุมนุมทางการเมืองในครั้งนี้จะไม่มีความรุนแรงใดๆ แต่ความไม่มั่นคงดังกล่าวได้ส่งผลกระทบต่อธุรกิจในหลายด้าน รวมไปถึงภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือเป็นหนึ่งในภาคธุรกิจที่สำคัญของประเทศ หลังจากที่ก่อนหน้านี้ DDproperty.com ได้ไปสอบถามความคิดเห็นของคนในแวดวงอสังหาฯ ซึ่งเป็นชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในเมืองไทย

วันนี้เรามีเสียงสะท้อนจากคนในธุรกิจอสังหาฯ ไทยต่อสถานการณ์ทางการเมืองในปัจจุบันว่าส่งผลกระทบอย่างไรต่อตลาดที่อยู่อาศัยของไทยในช่วงปลายปีนี้ถีงปีหน้า

นายสุรเชษฐ กองชีพ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ให้ความเห็นว่าปัญหาการเมืองทำให้เกิดการชะลอตัว ทั้งการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคและการเปิดโครงการใหม่ๆ ของผู้ประกอบการ ในขณะที่ธนาคารก็ไม่กล้าปล่อยกู้กับลูกค้าและใช้เวลาพิจารณานานขึ้น รวมทั้งการปล่อยสินเชื่อให้โครงการด้วย ซึ่งการชะลอตัวดังกล่าวจะลากยาวไปจนกว่าสถานการณ์ต่างๆ มีความชัดเจนมากขึ้น

ความเห็นดังกล่าวสอดคล้องกับนางสาวอลิวัสสา พัฒนาถาบุตร กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทยที่มองว่าในช่วงแรกปัญหาดังกล่าวยังไม่มีผลกระทบใดๆ ต่อตลาด แต่เมื่อสถานการณ์มีแนวโน้มต่อเนื่องในระยะยาวก็เริ่มส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจของนักลงทุน โดยเฉพาะชาวต่างชาติซึ่งชะลอการตัดสินออกไป

“ในด้านตลาดเช่า เช่น อาคารสำนักงานนั้น ยังไม่มีผลกระทบ เนื่องจากความต้องการเช่าพื้นที่สำนักงานเป็นความต้องการใช้พื้นที่ตามแผนธุรกิจที่มีมาก่อนหน้านั้น” นางสาวอลิวัสสากล่าว

ด้านนายวรเดช ศิวเตชานนท์ ประธานบริหาร บริษัท อีอาร์เอ แฟรนไชส์ (ประเทศไทย) จำกัด เชื่อว่าหากสถานการณ์ไม่รุนแรงไปกว่านี้ ตลาดอสังหาฯ ก็ยังคงไปได้ดีโดยเฉพาะที่อยู่อาศัยในแนวราบ

“ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมคงมีผลกระทบบ้างเนื่องจากส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่ชุมนุม โดยการชุมนุมในกรุงเทพฯ จะส่งผลเฉพาะในบางพื้นที่และสินค้าบางประเภทเท่านั้น ยังไม่ส่งผลในวงกว้างดังเช่นวิกฤติน้ำท่วมใหญ่เมื่อ 3 ปีก่อน” นายวรเดชให้ความเห็น

ในขณะที่แนวโน้มของตลาดอสังหาฯ ในปี 2557 นั้น ซีบีอาร์อี ประเทศไทยมองว่าในช่วงครึ่งปีแรก ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และปริมณฑลน่าจะมีการชะลอตัวอันเป็นผลมาจากสถานการณ์ทางการเมือง อย่างไรก็ดี ปีหน้านี้จะเป็นปีที่ตลาดรีเซลมีความคึกคัก เนื่องจากจะมีโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จจำนวนมาก บวกกับห้องชุดรีเซลนำออกมาขายแข่งกับโครงการที่เปิดตัวใหม่และโครงการที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

“ปีหน้าจะเป็นปีที่ท้าทายสำหรับผู้ประกอบการในตลาดคอนโดฯ แต่สำหรับผู้บริโภคแล้ว ถือเป็นปีที่แนะนำให้ซื้อ โดยเฉพาะผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองเนื่องจากมีสินค้าให้เลือกหลากหลายและเป็นจังหวะที่ดีที่อาจจะได้ช้อนซื้อห้องชุดในทำเลที่มีการนำมารีเซลก่อนที่จะโอน” นางสาวอลิวัสสากล่าวเสริม

สอดคล้องกับความเห็นของนางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด ที่เชื่อว่าตลาดอสังหาฯ ในปีหน้าจะมีตัวเลือกในเชิงของซัพพลายเป็นจำนวนมากเนื่องจากแนวโน้มของความต้องการขายที่เพิ่มขึ้นจากการขยายตัวของตัวเมือง และจำนวนโครงการที่เกิดขึ้นใหม่มากมาย

“แต่สำหรับผู้ซื้อที่ต้องขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินอาจจะมีผลกระทบด้านเกณฑ์การวิเคราะห์ทางด้านรายได้เพิ่มขึ้นเนื่องจากสถาบันการเงินระมัดระวังกับเศรษฐกิจที่น่าจะมีปัญหาในปีหน้า” นางดรุณีกล่าวทิ้งท้าย

ภาพ: serithai.net

เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com

อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

ข่าวอื่นที่น่าสนใจ

ญี่ปุ่นถูกยกเป็นปลายทางสุดฮอตในกลุ่มนักท่องเที่ยวไทย

บิ๊กโปรเจคในกระบี่ดึงเซ็นทารามาช่วยบริหารโรงแรม

เจ้าของตึกที่สูงที่สุดในโลกเล็งขยายตลาดในเอเชียอาคเนย์

http://www.ddproperty.com/

พ.ศ.2556 เป็นอีกหนึ่งปีที่มีเหตุการณ์ต่างๆ เกิดขึ้นมากมายในหลายวงการ ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจ การเมือง หรือว่าบันเทิง และในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี่เอง ที่หลายๆ สำนักต่างพากันประมวลเหตุการณ์ไฮไลท์ของปี วันนี้DDproperty.com ถือโอกาสรวบรวม 10 ข่าวยอดนิยมประจำปี 2556 ในกลุ่มผู้อ่านมาฝากกัน

อันดับที่ 1 - ตึกล่องหนแดนกิมจิติดอันดับสุดยอดนวัตกรรมปี56

เกาหลีใต้สร้างความฮือฮาให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์โลกด้วยการสร้างตึกล่องหนความสูง 450 เมตรที่มีชื่ออย่างเป็นทางการว่า “ทาวเวอร์ อินฟินิตี้” (Tower Infinity) ในบริเวณชานกรุงโซล โดยตึกดังกล่าวถูกจัดเป็น 1 ในนวัตกรรมที่ดีที่สุดแห่งปี 2556 จากนิตยสารไทม์
Invisible Tower in South Korea

ภาพ: GDS Architects

อันดับที่ 2 - บ้านจิ๋วขนาดนี้อยู่ได้จริงหรือ

อีกหนึ่งนวัตกรรมและความสร้างสรรค์ของมนุษย์ในการเนรมิตบ้านที่อบอุ่นบนพื้นที่เพียง 29 ตารางเมตร บ้านจิ๋วซึ่งตั้งอยู่บริเวณริมแม่น้ำในย่านโฮริโนะอุจิของเขตซูกินามิในกรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่นนั้นออกแบบโดยสถาปนิกชาวญี่ปุ่น โดยมีโจทย์ในการสร้างบนที่ดินพื้นที่รูปสามเหลี่ยมให้เป็นบ้านสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 3 คน
Riverside House in Japan

ภาพ: Hiroshi Tanigawa

อันดับที่ 3 - ส่องบ้านเดวิดเบ็คแฮมในปารีส

เมื่อนักฟุตบอลระดับซูเปอร์สตาร์อย่างเดวิด เบ็คแฮมย้ายไปซบอกทีมเศรษฐีเมืองน้ำหอมอย่างปารีส แซงต์ แชร์กแมง แม้จะเป็นสัญญาระยะสั้นเพียง 5 เดือน แต่ด้วยค่าเหนื่อยที่สูงถึงสัปดาห์ละราว 7. 5 ล้านบาท มิดฟิลด์แข้งทองผู้นี้เลยเลือกที่จะพักที่โรงแรมหรูในปารีสที่ค่าห้องตกคืนละประมาณ 652,000 บาท

ภาพ: Le Bistrol Paris

อันดับที่ 4 - จัดห้องพระอย่างไรจึงจะเสริมสิริมงคล

สำหรับชาวพุทธแล้ว แม้วิถีชีวิตในปัจจุบันจะรวดเร็ว ล้ำยุคเพียงใด แต่สิ่งหนึ่งที่เจ้าของบ้านหรือคอนโดฯ ให้ความสำคัญคือการมีหิ้ง/ห้องพระภายในบ้าน แม้ในความเป็นจริงแล้ว การจัดวางในมุมที่สะดวกและเหมาะสมจะเป็นหลักเกณฑ์ง่ายๆ ในการจัดบ้าน แต่ในมุมของความเชื่อ หากวางในทิศที่ถูกฉโลกกับราศีเกิดเจ้าของบ้านก็จะยิ่งช่วยส่งเสริมความสิริมงคลให้กับคนนั้นๆ
จัดห้องพระเสริมสิริมงคล

ภาพ: Watana Kowatanabhorn on Pinterest

อันดับที่ 5 - สิบสายพันธุ์น้องหมายอดนิยมสำหรับชาวคอนโด

เมื่อคนในยุคปัจจุบันมีแนวโน้มที่จะใช้ชีวิตในแนวสูงที่มีข้อจำกัดในเรื่องพื้นที่กันมากขึ้น การจะมีเพื่อนรู้ใจ 4 ขาไว้คอยคลอเคลียและเป็นเพื่อนกันก็อาจจะกลายเป็นปัญหาสำหรับบางคน แต่สำหรับคนที่มีโอกาส การเลือกเลี้ยงพันธุ์ที่เหมาะสมดูจะเป็นผลดีทั้งต่อตัวของ “เพื่อนสี่ขาผู้แสนดี” และเพื่อนบ้านที่อยู่ร่วมโครงการกับคุณด้วย
สายพันธุ์สุนัชสำหรับชาวคอนโด

ภาพ: jaybanks.ca

อันดับที่ 6 - ห้าอันดับบ้านคอนเซ็ปต์แปลกที่สุดในโลก

ไอเดียสร้างสรรค์คือบ่อเกิดของสิ่งใหม่ๆ ที่น่าสนใจบนโลกใบนี้ รวมไปถึงที่อยู่อาศัย บางคนมองความแปลกเป็นเรื่องที่เข้าไม่ถึงหรือจับต้องไม่ได้ แต่หากออกมาเป็นรูปธรรมแล้ว บางทีเราจะพบว่าความแปลกก็ไม่ใช่สิ่งที่เลวร้ายเสมอไป ดังเช่นบ้านใน 5 คอนเซ็ปต์จากทั่วโลกในเรื่องนี้
Permanent Camping House, ออสเตรเลีย

ภาพ: blog.gessato.com

อันดับที่ 7 - อิตาเลียนไทยปิดตำนานโฮปเวลล์สร้างรถไฟฟ้าสายสีแดง

หลังจากที่ตั้งตระหง่านเป็นอนุสรณ์ของความผิดพลาดมาเป็นเวลานานกว่า 15 ปี ตอหม้อทางยกระดับโครงการโฮปเวลล์ก็ถึงเวลาปิดฉาก เมื่อการรถไฟแห่งประเทศไทย ได้ว่าจ้างให้ บมจ.อิตาเลียน ไทย ดีเวล๊อปเมนต์ ดำเนินการรื้อถอนเพื่อเตรียมพื้นที่สำหรับการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต ต่อไป
ตอหม้อโฮปเวลล์

อันดับที่ 8 - แสนสิริออกแถลงการณ์กรณีโครงการเดอะเบส สุขุมวิท77

กลายเป็นกรณีทอล์ก ออฟ เดอะ ทาวน์ เมื่อมีผู้ซื้อห้องชุดในโครงการคอนโดมิเนียมเดอะเบส สุขุมวิท 77 ออกมาร้องเรียนถึงการก่อสร้างห้องชุดที่ไม่ได้มาตรฐานผ่านโซเชียลมีเดีย และด้วยความไวของโลกออนไลน์ ทำให้ประเด็นดังกล่าวกลายเป็นปัญหาที่ทางเจ้าของโครงการอย่างแสนสิริต้องออกโรงแถลงการณ์อย่างเร่งด่วน
เดอะเบส สุขุมวิท 77

ภาพ: Facebook

อันดับที่ 9 - สถานทูตจีนเหมายกชั้นคอนโดฯย่านพระราม9

อีกหนึ่งข่าวที่เป็นเรื่องฮือฮาเมื่อช่วงกลางปี เมื่อสถานทูตจีนได้ติดต่อไปทางโครงการคอนโดมิเนียม “เบ็ล แกรนด์ พระราม 9” เฟส 2 เพื่อขอซื้อห้องชุดแบบเหมาชั้น พร้อมขอให้บริษัทเจ้าของโครงการชะลอการขายห้องชุดที่เหลือในอาคาร B2 โดยที่สถานทูตจะรับหน้าเสื่อเป็นผู้จัดหาผู้ซื้อมาให้กับโครงการเอง
โครงการเบ็ล แกรนด์ พระราม 9

อันดับที่ 10 - เปิดโผทาวน์เฮาส์คอนโดถูกสุดในกทมและปริมณฑล

ในขณะที่แนวโน้มของราคาที่อยู่อาศัยมีแต่จะแพงขึ้นทุกวัน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA กลับออกโรงมายืนยันว่าทาวน์เฮาส์-คอนโดฯ ราคาถูกนั้นยังมีอยู่จริง โดยทาวน์เฮาส์ขายในราคาถูกสุดเพียง 485,000 บาทเท่านั้น

ข่าวอื่นที่น่าสนใจ

อิมพีเรียลฯทุ่ม1.3พันล้านยกเครื่องห้างแบบจัดเต็ม

เผยมุมมองกูรูอสังหาฯไทยต่อปัญหาการเมือง

รัฐเล็งทำเล ตจว.จัดเอเชี่ยนเกมส์ปี66

Saturday, 12 October 2013

Oh my god She still be lovely at 50 years old....!Single mom...'Bridget Jones: Mad About The Boy'

http://player.cntv.cn/standard/cntvOutSidePlayer.swf?videoCenterId=8b3709bce68146a887eade3116456354&tai=outSide.english&videoId=20131012102819

Here and there,,,...

we have real situation that have many negotiate issues later...and dreamy girl in novel still be lovely and young forever ..no trade serious ...need only more market of contrast culture campaign ..only that..

Sugar a fat lady one...

http://english.cntv.cn/special/lieasiatour/homepage/index.shtml

'Bridget Jones: Mad About
The Boy'

But now she’s a 50-something widowed mother of two, and involved with a much younger man.

http://english.cntv.cn/program/cultureexpress/20131012/101079.shtml
http://english.cntv.cn/program/newshour/20131012/102819.shtml

China, Thailand to hold talks on visa exemption

10-12-2013 13:37 BJTSpecial Report: China’s Leaders |
Special Report: Li Attends E Asia Leaders Meetings, Visits 3 Nations |

Text:A A A |

Share |

Chinese Premier Li Keqiang addresses Thai parliament. (Xinhua)

In a speech at the Thai Parliament, Li says visa exemption would facilitate the people-to-people and cultural exchanges of the two countries, and bring more benefits to the two peoples.

Thailand is the first country within the Association of Southeast Asian Nations to start such talks with China. China is now the largest source of foreign visitors to Thailand, with Chinese visitors to the country topping 2.8 million visits last year.

จีนเริ่มใช้กฎหมายท่องเที่ยวตุลาคมนี้ ราคาทัวร์ไปเอเชียตะวันออกเฉียงใต้พุ่งสูง เที่ยวเองคุ้มกว่า

กฎหมายการท่องเที่ยวของจีนที่จะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 ตุลาคม 2556 นี้ ถือเป็นการสั่งห้าม
“ทัวร์ศูนย์เหรียญ” อย่างชัดเจน รวมถึงการกระทำที่ไม่ควรของบริษัททัวร์ เช่น การเพิ่มแหล่งซื้อของในโปรแกรมทัวร์มากขึ้น เสมือนเป็นการบังคับให้ลูกค้าซื้อสินค้า หรือการเปลี่ยนแปลงโปรแกรมตามอำเภอใจ หลายบริษัททัวร์ในนครคุนหมิงเปิดเผยว่า เส้นทางท่องเที่ยวไปเอเชียตะวันออกเฉียงใต้บางเส้นทางมีราคาสูงขึ้นเท่าตัว สำหรับโปรแกรมท่องเที่ยวในเดือนตุลาคมที่จะมาถึง
นายจาง เหล่ย ผู้ดูแลเส้นทางท่องเที่ยวเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ของบริษัททัวร์ KUNMING COMFORT TRAVEL SERVICE (昆明康辉旅行社KMCCT) กล่าวว่า การใช้กฎหมายการท่องเที่ยว ส่งผลให้บริษัททัวร์ไม่สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวด้วยราคาทัวร์ที่ต่ำกว่าต้นทุน และห้ามมิให้กำหนดสถานที่ช้อปปิ้งเฉพาะเจาะจง ห้ามมิให้บังคับการซื้อของ รวมถึงห้ามมิให้จัดโปรแกรมที่ลูกค้าจะต้องจ่ายนอกรายการ หากไม่ทำตามถือว่ากระทำผิดกฎหมาย
หลายบริษัททัวร์เปิดเผยว่า หลังการใช้กฎหมายท่องเที่ยว ราคาทัวร์ต่างประเทศโดยทั่วไปจะเพิ่มสูงขึ้น ราคาทัวร์ไปยุโรป อเมริกาเหนือ ญี่ปุ่นและเกาหลีใต้ เพิ่มขึ้นร้อยละ 20-30 ส่วนราคาทัวร์ไปประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เพิ่มขึ้นมากสุด โดยเพิ่มขึ้นสูงสุดถึงกว่าร้อยละ 50 เช่น ราคาทัวร์ไปเมืองไทยเพิ่มขึ้นเป็นกว่า 7,000 หยวน และช่วงวันหยุดยาววันชาติจีน คาดว่าราคาทัวร์จะเพิ่มขึ้นเท่าตัว
การไปเที่ยวต่างประเทศจำเป็นต้องจองล่วงหน้าอย่างน้อยครึ่งเดือน แต่ขณะนี้ ไม่ว่าจะเป็นเว็บไซต์เถาเป่าหรือเว็บไซต์ของบริษัททัวร์ โปรแกรมท่องเที่ยวไปเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ของเดือนตุลาคมกลับไม่ปรากฎ เนื่องจากบริษัททัวร์อยู่ในช่วงรอดูและปรับเปลี่ยนโปรแกรม
คนในวงการท่องเที่ยวหลายรายกล่าวว่า กฎหมายท่องเที่ยวจีนส่งผลกระทบต่อการบริหารงานของบริษัททัวร์ไม่น้อย ทั้งนี้ นายจาง เหล่ย กล่าวกับผู้สื่อข่าวว่า “มีบริษัททัวร์จำนวนไม่น้อยส่งเสริมการขายทัวร์ไปเมืองไทยราคาเพียง 3,800 หยวน หรือไปเกาะภูเก็ตราคา 4,800 หยวน แต่ในความเป็นจริง ราคาตั๋วเครื่องบินไปกลับ (ราคารวมภาษี) ไม่ต่ำกว่า 4,000 หยวน บวกกับค่าที่พัก ค่าบัตรผ่านประตูสถานที่ท่องเที่ยว รวม ๆ แล้วน่าจะตกอยู่ที่ 7,000-8,000 หยวน เพียงแต่การขายทัวร์ของบริษัททัวร์ในอดีต ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ มักจะแยกย่อยออกไป ทำให้ดูเหมือนว่าเป็นทัวร์ “ราคาถูก” แต่กลับเก็บรายได้ย่อย ๆ ตลอดทั้งทริปการเดินทาง”
นางสาวอู๋ ซึ่งกลับจากฮันนีมูนที่พัทยากล่าวกับผู้สื่อข่าวว่า “เมื่อกรุ๊ปทัวร์ถึงพัทยาเป็นวันที่ 2 ไกด์ก็เริ่มแนะนำโปรแกรมทัวร์ที่ต้องจ่ายเพิ่ม แต่ละคนจะได้รับโปรชัวร์คนละแผ่น โปรแกรมทัวร์ที่ต้องจ่ายเพิ่มมีให้เลือก 3 โปรแกรม มีราคา 1,380 ，1,880 และ 2,380 หยวน ตั้งแต่การดำน้ำ นวดแผนไทย สปา และการแสดงของสาวประเภทสอง เป็นต้น และไกด์ก็แสดงออกอย่างชัดเจนที่จะให้ลูกทัวร์เข้าร่วมรายการดังกล่าว แม้ค่าทัวร์จะราคาเพียง 4,000 หยวน แต่การเดินทางครั้งนี้ หากรวมค่าใช้จ่ายนอกโปรแกรมก็จะตกอยู่ที่ 7,000-8,000 หยวน
นายจาง เหล่ย เปิดเผยต่อไปว่า ทัวร์ราคาถูก นอกจากมาตรฐานของอาหารจะต่ำแล้ว มาตรฐานของที่พักก็จะถูกลดระดับลง แถมยังมีโปรแกรมซื้อของและค่าใช้จ่ายนอกรายการ เพื่อเป็นรายได้ส่วนเพิ่มเติมของไกด์และบริษัททัวร์
นายโม่ เสียน ผู้จัดการใหญ่บริษัททัวร์KMCCT มองว่า การเปลี่ยนแปลงราคาทัวร์ไปเอเชียตะวันออกเฉียงใต้นั้น ไม่ใช่เป็น “การขึ้นราคา” แต่เป็นราคา “กลับสู่ปกติ” เพราะหลังจากนี้ไป บริษัททัวร์จะกำหนดราคาทัวร์ที่รวมทุกรายการแล้ว การเดินทางและค่าใช้จ่ายของนักท่องเที่ยวจะโปร่งใสมากขึ้น ผู้บริโภคจะได้รับความชัดเจนมากขึ้น การ “ถูกโกง” ระหว่างการเดินทางท่องเที่ยว จะค่อย ๆ หมดไป นักท่องเที่ยวจะได้รับสิทธิประโยชน์เต็มที่ การใช้กฎหมายท่องเที่ยวจะเป็นประโยชน์ต่อการปรับปรุงแก้ไข และจัดระเบียบตลาดการท่องเที่ยว
ผู้ที่อยู่ในวงการท่องเที่ยวเชื่อว่า หลังการใช้กฎหมายท่องเที่ยว การท่องเที่ยวแบบอิสระ (การเที่ยวที่ไม่ไปกับกรุ๊ปทัวร์) จะมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น เพราะการไปเที่ยวประเทศในกลุ่มเอเชียตะวันออกเฉียงใต้แบบอิสระดูจะคุ้มค่ากว่า การท่องเที่ยวแบบอิสระจะประกอบด้วยค่าตั๋วเครื่องบินและค่าที่พัก และอาจรวมไปถึงการช่วยนักท่องเที่ยวซื้อบัตรผ่านประตู ในอนาคตบริษัททัวร์จะให้บริการหลากหลายด้านและมีรายละเอียดมากขึ้น
สำหรับนักท่องเที่ยว การเลือกเที่ยวแบบอิสระก็เพราะต้องการความเป็นอิสระ ความสะดวกสบาย ไม่ต้องเดินทางตามเส้นทางที่บริษัททัวร์กำหนด และอาจพบสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจอื่น ๆ ของท้องถิ่น มีนักท่องเที่ยวคุนหมิงจำนวนไม่น้อยที่ไปเที่ยวประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้แบบอิสระ โดยการจองตั๋วเครื่องบินและที่พักทางอินเตอร์เน็ตหรือผ่านบริการของบริษัททัวร์

Last Update : 25 กันยายน 2556
แหล่งข้อมูล : www.yn.xinhuanet.com (20 กันยายน 2556)
มณฑลยูนนาน / ศูนย์ข้อมูลเพื่อธุรกิจไทยในจีน ณ นครคุนหมิง

http://www.thaibizchina.com/thaibizchina/th/china-economic-business/result.php?IBLOCK_ID=69&SECTION_ID=464&ELEMENT_ID=13181

เมืองชิงเต่าขออนุญาตก่อเตรียมจัดตั้งเขตการค้าเสรีจีน – ญี่ปุ่น – เกาหลีใต้ (10 ต.ค. 2556)

หลังจากเซี่ยงไฮ้ได้ก่อตั้งเขตการค้าเสรีขึ้นอย่างเป็นทางการ เมืองชิงเต่า มณฑลซานตงกำลังเร่งมือขออนุญาตก่อตั้งเขตการค้าเสรี โดยจะพยายามขออนุญาตจัดตั้งในรูปแบบของเขตทดลองปฏิรูปการลงทุนและเขตทดลองการค้าที่เขตพัฒนาเศรษฐกิจและเทคโนโลยีชิงเต่า และเขตสินค้าทัณฑ์บนเฉียนวานก่างชิงเต่า

มณฑลซานตง / ศูนย์ข้อมูลเพื่อธุรกิจไทยในจีน ณ กรุงปักกิ่ง

นครกว่างโจววางแผนสร้างสนามบินเชิงพาณิชย์ในเขตหนานซา (09 ต.ค. 2556)

แผนการพัฒนาเขตหนานซาของนครกว่างโจวในภาพรวม (广州南沙新区城市总体规划) ปี 2555-2568 ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการพรรคคอมมิวนิสต์นครกว่างโจวเมื่อวันที่ 29 สิงหาคม ที่ผ่านมา โดยในแผนดังกล่าวมีโครงการก่อสร้างสนามบินแห่งที่ 2 ของกว่างโจวในเขตใหม่หนานซาด้วย

มณฑลกวางตุ้ง / ศูนย์ข้อมูลเพื่อธุรกิจไทยในจีน ณ นครกว่างโจว

จีนเริ่มใช้กฎหมายท่องเที่ยวตุลาคมนี้ ราคาทัวร์ไปเอเชียตะวันออกเฉียงใต้พุ่งสูง เที่ยวเองคุ้มกว่า (25 ก.ย. 2556)

มณฑลยูนนาน / ศูนย์ข้อมูลเพื่อธุรกิจไทยในจีน ณ นครคุนหมิง

เกาะติดข่าว “เขตการค้าเสรีเซี่ยงไฮ้”.. กับ 2 นโยบายใหม่ด้านการลงทุน/การค้าที่ต้องจับตามอง (11 ต.ค. 2556)

เมื่อวันที่ 29 ก.ย. 2556 ที่ผ่านมา ทางการจีนได้จัดพิธีเปิดตัวเขตการค้าเสรีเซี่ยงไฮ้อย่างเป็นทางการแล้ว ซึ่งถือเป็นการปฏิรูปทางเศรษฐกิจครั้งสำคัญของจีน ที่สะท้อนถึงการเปิดกว้างสู่สากลด้วยนโยบายลดการ “คุมเข้ม” ลงตามลำดับขั้น โดยล่าสุดทางการจีนได้ประกาศ 2 นโยบายด้านการค้าและการลงทุน ที่ธุรกิจต่างชาติต้องจับตามอง

นครเซี่ยงไฮ้ / ศูนย์ข้อมูลเพื่อธุรกิจไทยในจีน ณ นครเซียงไฮ้

สิ้นสุด ส.ค.56 ยอด “อี-คอมเมิร์ช” ฉงชิ่งโตทะลุหลักแสน (07 ต.ค. 2556)

ในยุคสมัยนี้ ผู้บริโภคส่วนใหญ่คงรู้จักมักคุ้นเป็นอย่างดีสำหรับ“พาณิชย์อิเล็คทรอนิกส์” หรือที่เรียกกันโดยทั่วไปว่า “อี-คอมเมิร์ช” การทำธุรกรรมต่างๆ รวมถึงการค้าขายผ่านโลกอินเตอร์เน็ต ซึ่งนับวันยิ่งจะพัฒนาทวีก้าวหน้าขึ้นอย่างต่อเนื่อง จนเป็นที่ยอมรับกันอย่างแพร่หลาย โดยเฉพาะกับเมืองที่กำลังเร่งเดินหน้าพัฒนา อาทิเช่นนครฉงชิ่ง หนึ่งในศูนย์กลางการเติบโตทางเศรษฐกิจที่สำคัญของจีนตะวันตก

นครฉงชิ่ง / ศูนย์ข้อมูลเพื่อธุรกิจไทยในจีน ณ นครเฉิงตู

เปิดใช้แล้ว! เส้นทางเดินเรือโดยสาร “เกาะผิงถาน - ไทเป” (10 ต.ค. 2556)

รายงานข่าวระบุว่า เมื่อวันที่ 9 ต.ค. ที่ผ่านมา การเดินทางระหว่างช่องแคบไต้หวันได้พัฒนาไปอีกขั้น ภายหลังมีการเปิดเส้นทางเดินเรือโดยสารสายผิงถาน - ไทเป (平潭 - 台北) โดยเส้นทางดังกล่าวถือได้ว่าเป็นเส้นทางเดินเรือแรกเชื่อมระหว่างจีนแผ่นดินใหญ่และเขตภาคเหนือของเกาะไต้หวัน

มณฑลฝูเจี้ยน / ศูนย์ข้อมูลเพื่อธุรกิจไทยในจีน ณ เมืองเซี่ยเหมิน

ตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจครึ่งปีแรกชี้ ซีอาน นำที่1 ถึง7รายการ ของเมืองระดับอนุมลฑล(10 ต.ค. 2556)

ตัวชี้วัดหลักทางเศรษฐกิจ ภายในครึ่งปีที่ผ่านมา จำนวน15รายการ นครซีอานมี 12รายการที่มีอัตราการขยายตัวนำหน้าเมืองอื่นๆ ในระดับอนุมลฑล เศรษฐกิจซีอาน ไตรมาสที่ 3 มีแนวโน้มการพัฒนาที่ดี

มณฑลส่านซี / ศูนย์ข้อมูลเพื่อธุรกิจไทยในจีน ณ นครซีอาน